签订的合同怎么样才能终止呢？

签订的合同怎么样才能终止呢？

签订的合同，不是说单方不履行就可以终止合同。那么合同终止的情形有哪些呢？

（一）合同履行完毕，合同终止。

（二）合同解除成功，合同终止。

（三）法律规定的其他情形。

比如，在房屋租赁合同中，如果租客没有按照合同规定提前通知房东并支付违约金，房东可以选择解除合同。此时，合同终止。

然而，需要注意的是，即使租客搬离并放弃了押金，这并不意味着合同已经终止。除非双方书面同意终止合同，否则合同仍然有效。房东在这种情况下选择解除合同，应当符合法律规定的解除条件和程序，否则可能会引发违约责任。

此外，如果租客在合同期内提前搬离并放弃了押金，房东可以认为租客已经以自己的行为表示了解除合同，在这种情况下，房东可以行使法律规定的“法定解除权”，从而终止合同。