开发商在未取得公共绿地停车位的所有权的情况下，擅自出租、出售停车位无效。 根据《民法典》第274条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2024-05-19
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不可以排除部分人员使用，只要他履行自己的义务。 老旧小区很多都没电梯的，经过业主协商自行安装电梯，费用由各个业主分担，那么每个业主都有权使用电梯，不能因为个别业主在安装前期不同意或者阻挠安装为由，而禁止其使用。
2024-05-18
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根据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。因此，如果拆除、改变承重墙造成侵权，业主与装修承包人轻则会被责令复原、承担民事赔偿，重则需要承担相应的刑事责任。
2024-01-15
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