房屋承租人有义务按合同要求装修，如果有违规扩建，擅自扩建，出租方是可以解除合同，要求恢复原状的。
2024-07-22
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一房多租，谁能合法租到房屋呢？如果合同都有效，总有一个规则来判断房屋到底归谁租。（一）已经合法占有租赁房屋的； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。
2024-07-21
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《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2024-07-20
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转租合同有效。 承租人将租赁来的房子转租给第三人，只要不违反法律规定，不违背公序良俗，双方真实意思表示，转租合同有效。不过这个合同虽然有效，如果未经出租人同意，就有风险。
2024-06-08
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开发商为销售商品房做的销售广告被定义为要约邀请，也就是向他人做宣传，让他人来购买，来发起邀约。但是如果宣传资料涉及小区规划及相关设施的，而且购房者看中这些设施，那么就是要约。
2024-06-07
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原则上开发商未取得预售许可证明，签订商品房预售合同的，合同无效，起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2024-05-30
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房屋租赁6个月以上的，应当订立书面合同，否则难以确定租赁期限。 根据《民法典》第707条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2024-05-29
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开发商在未取得公共绿地停车位的所有权的情况下，擅自出租、出售停车位无效。 根据《民法典》第274条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2024-05-19
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不可以排除部分人员使用，只要他履行自己的义务。 老旧小区很多都没电梯的，经过业主协商自行安装电梯，费用由各个业主分担，那么每个业主都有权使用电梯，不能因为个别业主在安装前期不同意或者阻挠安装为由，而禁止其使用。
2024-05-18
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房屋买卖合同产生纠纷属于合同纠纷，只要不是政策性房屋买卖，就不属于专属管辖，所以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
2024-01-16
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