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房屋租赁

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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承租人将租赁来的房子转租给第三人合同有效吗?
转租合同有效。 承租人将租赁来的房子转租给第三人,只要不违反法律规定,不违背公序良俗,双方真实意思表示,转租合同有效。不过这个合同虽然有效,如果未经出租人同意,就有风险。
2024-06-08 1次阅读
房屋租赁可以只口头约定,不订立书面合同吗?
房屋租赁6个月以上的,应当订立书面合同,否则难以确定租赁期限。 根据《民法典》第707条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2024-05-29 10次阅读
房屋租赁租期可以写30年吗
房屋租赁租期不可以写30年。房屋租赁的最长期限是20年,如果超过20年,超出的部分是无效的。这是因为租赁合同属于民事合同的一种,而根据《民法典》的规定,民事合同的有效期限一般不得超过20年,否则超过的部分将被视为无效。
2024-01-14 20次阅读
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